Ostatnie wpisy
Żoliborz, jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy, cieszy się dużym zainteresowaniem wśród kupujących nieruchomości. Ceny domów w tej dzielnicy odzwierciedlają zarówno jej historyczny charakter, jak i wyjątkową lokalizację. Poniżej przedstawiamy analizę cen domów na Żoliborzu oraz porównanie ich z innymi dzielnicami Warszawy.
Przedziały cenowe domów na Żoliborzu
Ceny domów na Żoliborzu mogą się znacznie różnić w zależności od wielu czynników, takich jak lokalizacja, wielkość, standard wykończenia oraz historyczny charakter budynku. Na podstawie aktualnych ofert sprzedaży:
– Najtańsze domy: Ceny zaczynają się od około 2,9 miliona złotych za nieruchomość o powierzchni około 500 m² (5800 zł/m²),
– Średnia cena: Przeciętne ceny domów na Żoliborzu to około 5,5 miliona złotych, co odpowiada średniej cenie za metr kwadratowy wynoszącej około 14 000 zł/m²
– Najdroższe domy: Luksusowe wille, zwłaszcza na Żoliborzu Oficerskim, mogą kosztować nawet około 12 milionów złotych za dom o powierzchni ok. 400 m² (30 000 zł/m²).
Rynek nieruchomości na Żoliborzu
Rynek nieruchomości na Żoliborzu charakteryzuje się dużą stabilnością i atrakcyjnością, co wynika z historycznego znaczenia dzielnicy, jej zielonych terenów oraz dogodnego położenia względem centrum Warszawy. Domy w tej części miasta cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno wśród rodzin, jak i inwestorów, co znajduje odzwierciedlenie w wysokich cenach za metr kwadratowy.
W ostatnich latach ceny nieruchomości na Żoliborzu utrzymują się na wysokim poziomie, a popyt na domy w tej dzielnicy pozostaje niezmiennie wysoki. Inwestorzy chętnie nabywają nieruchomości do renowacji, co podnosi ich wartość i atrakcyjność na rynku wtórnym.
Inwestycja w dom na Żoliborzu to gwarancja stabilności i prestiżu. Pomimo wysokich cen, nieruchomości w tej dzielnicy stanowią atrakcyjną opcję zarówno dla rodzin, jak i dla inwestorów poszukujących wartościowych lokat kapitału.
Porównanie cen domów na Żoliborzu i w innych dzielnicach Warszawy
Dla lepszego zobrazowania sytuacji na rynku nieruchomości, poniżej przedstawiamy tabelę z procentowym porównaniem cen domów na Żoliborzu i w innych popularnych dzielnicach Warszawy.
Dzielnica | Średnia cena za m2 (zł) | Porównanie z Żoliborzem (%) |
Żoliborz | 13500 | 100% |
Mokotów | 12000 | 89% |
Śródmieście | 15000 | 111% |
Wola | 10500 | 78% |
Wilanów | 11000 | 81% |
Ursynów | 9000 | 67% |
Bielany | 8500 | 63% |
Praga Południe | 9500 | 70% |
Bemowo | 7500 | 56% |
Białołęka | 6500 | 48% |
Źródła: Morizon.pl, Adresowo.pl, Gratka.pl, Szybko.pl
Ceny domów na Żoliborzu są jednymi z najwyższych w Warszawie, co jest efektem atrakcyjnej lokalizacji, prestiżu oraz ograniczonej podaży. Porównanie z innymi dzielnicami pokazuje, że inwestycja w nieruchomości na Żoliborzu jest kosztowna, ale zapewnia wyjątkową wartość i stabilność na rynku nieruchomości.
Inwestorzy i kupujący powinni rozważyć swoje potrzeby oraz budżet, analizując także potencjał inwestycyjny innych dzielnic, które oferują bardziej konkurencyjne ceny. Niemniej jednak, dla tych, którzy cenią sobie prestiż, historię i dogodną lokalizację, Żoliborz pozostaje jednym z najlepszych wyborów w Warszawie.
