15 września 2022

Team Leaderzy Vilea Property Boutique
Agata Paśniewska i Łukasz Hodura

15 września 2022

Powrót

Ostatnie wpisy

Vilea - agencja nieruchomości Wilanów
luksus a premium
Różnice między rynkiem nieruchomości popularnym, premium i luksusowym w Polsce: Przewodnik po segmencie nieruchomości Rynek nieruchomości w Polsce ewoluuje w szybkim tempie, a wraz z nim zmieniają się oczekiwania klientów, którzy coraz częściej zwracają uwagę nie tylko na metraż i lokalizację, ale także na jakość wykończenia, udogodnienia oraz styl życia, jaki dana nieruchomość może zaoferować. Kiedy myślimy o wyborze wymarzonego mieszkania czy domu, w grę wchodzą różne czynniki, które sprawiają, że oferta ta trafia do konkretnego segmentu rynku: popularnego, premium lub luksusowego. Przyjrzyjmy się, co naprawdę wyróżnia te kategorie oraz na co zwrócić uwagę, wybierając nieruchomość w Polsce. 1. Nieruchomości popularne: funkcjonalność w przystępnej cenie Rynek nieruchomości popularnych to, jak można się domyślić, ten segment, który dominuje na rynku. Skierowany jest do szerokiego grona klientów, którzy szukają praktycznych i przystępnych rozwiązań. W ofercie znajdziemy tu głównie mieszkania w osiedlach wielorodzinnych, nierzadko powstających na obrzeżach większych miast, gdzie deweloperzy wciąż mają miejsce na nowe inwestycje. Nieruchomości popularne są odpowiedzią na potrzeby młodych rodzin, studentów, osób zaczynających swoją przygodę zawodową oraz inwestorów planujących zakup mieszkań pod wynajem. W takich lokalach liczy się przede wszystkim cena, a co za tym idzie, kompromis między metrażem, lokalizacją a standardem wykończenia. W odróżnieniu od segmentu premium czy luksusowego, tutaj głównym celem jest zapewnienie komfortu codziennego życia bez zbędnych luksusów. Charakterystyka nieruchomości popularnych: Standard wykończenia: Typowe mieszkania w tym segmencie oferują funkcjonalne wykończenie, bazujące na standardowych materiałach budowlanych i aranżacyjnych. Deweloperzy kładą nacisk na praktyczność, oferując często opcję mieszkań w stanie deweloperskim, które przyszli właściciele wykańczają we własnym zakresie. Udogodnienia: Rzadziej spotykamy tu dodatkowe udogodnienia, takie jak monitoring, siłownia w budynku czy reprezentacyjne lobby. Zamiast tego, inwestorzy stawiają na niezbędną infrastrukturę, jak place zabaw, parkingi czy tereny zielone, które w wystarczający sposób zaspokajają potrzeby rodzin. Cena: W przeliczeniu na metr kwadratowy, mieszkania w segmencie popularnym są zdecydowanie tańsze niż te w segmentach premium i luksusowych, co pozwala na osiągnięcie wyższej dostępności. Jest to zrozumiałe, biorąc pod uwagę materiały użyte do budowy, lokalizację oraz brak kosztownych udogodnień. 2. Nieruchomości premium: wyższy standard i prestiż Przechodząc do rynku nieruchomości premium, zaczynamy dostrzegać wyraźne różnice w standardzie wykończenia oraz podejściu do projektowania inwestycji. O ile w przypadku mieszkań popularnych kluczową rolę odgrywa cena, tak w przypadku nieruchomości premium na pierwszy plan wysuwają się jakość, lokalizacja i komfort życia. Jest to segment skierowany do osób, które oczekują czegoś więcej – od nowoczesnych wnętrz po prestiżowe sąsiedztwo. W tym przypadku mówimy o nieruchomościach, które oferują nowoczesne technologie, takie jak inteligentne systemy zarządzania domem, ekologiczne rozwiązania, a także wysoki poziom bezpieczeństwa. Co ciekawe, nieruchomości premium coraz częściej wyróżniają się nietuzinkową architekturą, a deweloperzy chętnie współpracują z uznanymi architektami, aby nadać inwestycjom unikalny charakter. Względy estetyczne i funkcjonalność idą tu w parze. Cechy charakterystyczne nieruchomości premium: Wykończenie: Użycie materiałów wyższej jakości to jeden z głównych wyróżników tego segmentu. W nowoczesnych apartamentach czy domach znajdziemy podłogi z naturalnego drewna, duże przeszklenia, designerskie oświetlenie, a także elementy, które podkreślają wyjątkowość wnętrza. Udogodnienia: Tutaj zaczynają się pojawiać dodatkowe atrakcje, jak prywatne siłownie, strefy SPA, przestrzenie coworkingowe, a nawet ogrody zimowe. Wspólne przestrzenie w budynkach są starannie zaprojektowane i mają zachwycać gości oraz zapewniać wygodę mieszkańcom. Sąsiedztwo i infrastruktura: Nieruchomości premium znajdują się zazwyczaj w atrakcyjnych, dobrze skomunikowanych dzielnicach, blisko centrów biznesowych, szkół międzynarodowych oraz terenów rekreacyjnych. Niektóre z nich mogą też oferować widoki na wyjątkowe krajobrazy czy miejskie atrakcje. 3. Nieruchomości luksusowe: unikalne, ekskluzywne, niezapomniane Rynek nieruchomości luksusowych to prawdziwa crème de la crème w świecie inwestycji mieszkaniowych. To tu spełniają się marzenia o przestrzeniach zapierających dech w piersiach, architekturze, która łączy nowoczesność z klasyczną elegancją, oraz o lokalizacjach, które podnoszą prestiż właściciela. W tym segmencie wszystko jest na najwyższym poziomie: od wykończenia, przez usługi dodatkowe, po sąsiedztwo. Nieruchomości luksusowe to często dzieła sztuki – apartamenty w zabytkowych kamienicach, penthouse’y z prywatnymi tarasami na dachu czy rezydencje otoczone rozległymi ogrodami. Wyjątkowość każdego projektu sprawia, że jest to segment, który cieszy się dużym zainteresowaniem ze strony osób, które szukają czegoś absolutnie wyjątkowego. Inwestorzy i deweloperzy oferują tu rozwiązania, które wykraczają poza standardy, zapewniając mieszkańcom luksusowe udogodnienia na miarę światowych metropolii. Co wyróżnia nieruchomości luksusowe: Najwyższy standard wykończenia: Każdy detal ma tu znaczenie. W luksusowych wnętrzach nie znajdziemy przypadkowych rozwiązań – marmurowe blaty, ręcznie wykonane elementy dekoracyjne, ekskluzywne meble na zamówienie, a nawet technologie, które automatycznie sterują temperaturą, oświetleniem czy zasłonami. Prywatność i bezpieczeństwo: W luksusowych rezydencjach zapewnienie prywatności jest kluczowe. Osiedla zamknięte, systemy kamer, ochrona 24/7, a nawet prywatne wejścia do apartamentów to tylko niektóre z udogodnień, które oferują takie nieruchomości. Udogodnienia na miarę: Luksus to także styl życia, dlatego mieszkańcy takich nieruchomości mogą liczyć na dostęp do prywatnych siłowni, basenów, tarasów widokowych, winiarni, a nawet obsługę concierge, która zadba o wszystkie ich potrzeby. Często budynki luksusowe oferują także dedykowane przestrzenie eventowe czy prywatne strefy wellness. Podsumowanie: Wybór, który odzwierciedla Twoje potrzeby Każdy segment rynku nieruchomości w Polsce odpowiada na inne potrzeby i preferencje klientów. Nieruchomości popularne to opcja dla tych, którzy szukają funkcjonalnych i ekonomicznych rozwiązań. Nieruchomości premium zaspokajają potrzeby osób, które oczekują wyższego standardu i prestiżowej lokalizacji, a rynek luksusowy to przestrzeń dla tych, którzy nie uznają kompromisów i szukają czegoś absolutnie wyjątkowego. Bez względu na to, który segment wydaje Ci się najbardziej atrakcyjny, warto dokładnie przeanalizować swoje potrzeby oraz możliwości finansowe. Inwestowanie w nieruchomości to nie tylko decyzja o zakupie lokalu, ale także wybór stylu życia. Niezależnie od tego, czy marzysz o funkcjonalnym mieszkaniu, czy o luksusowej rezydencji, na rynku znajdziesz ofertę, która spełni Twoje marzenia. Vilea Property Boutique z przyjemnością pomoże Ci odnaleźć się w tej różnorodności, oferując profesjonalne doradztwo oraz dostęp do unikalnych nieruchomości w całej Polsce.
Facebook Linkedin Instagram Youtube

Agencję Vilea Property Boutique tworzą ludzie z pasją do nieruchomości, doświadczeniem i wiedzą, dzięki którym zapewniamy Klientom najwyższą jakości usług. DNA marki oparte jest na partnerstwie, zaangażowaniu i zapewnieniu jakości w każdy działaniu. Odnosi się to zarówno do relacji z Klientem, jak i tych wewnątrz naszej agencji. Zespół Vilea tworzą dwa teamy wspierane przez managerów Agatę Paśniewską i Łukasza Hodurę, związanych z agencją od początku jej istnienia. To liderzy z wieloletnim doświadczenie na rynku nieruchomości premium.

Agata Paśniewska, Wilanów Team Manager

Agata prowadzi team doradców związanych z nieruchomościami premium w południowej części Warszawy i jej okolicach. Na co dzień spotkać ją można w biurze Vilea Property Boutique w Miasteczku Wilanów. Jako doświadczona agentka, koncentruje się na wsparciu i szkoleniu stale rozrastającego się zespołu. Zawsze otwarta, pełna pozytywnej energii i skuteczna w swoim działaniu. Chętnie inspiruje doradców, dzieląc się swoim wieloletnim doświadczeniem. W prowadzeniu zespołu zwraca szczególną uwagę na relacje i budowanie atmosfery współpracy. Z zaangażowaniem pomaga i szuka skutecznych rozwiązań w każdej sytuacji. Jest doskonałym przykładem osoby, u której pasja stała się zawodem. Swoją przygodę z rynkiem nieruchomości rozpoczęła wiele lat temu w czeskiej Pradze, a dzisiaj z pełną energią realizuje się na rynku warszawskim. Jest niezwykle ceniona przez Klientów za profesjonalizm i zaangażowanie z jakim podchodzi do swojego zawodu. Doskonale rozumie potrzeby Klientów rynku premium, dzięki czemu jest często polecana do współpracy. W naszej agencji została już wielokrotnie wyróżniona za efekty swojej pracy.

Do każdego Klienta podchodzę indywidualnie, z ogromnym wyczuciem na jego potrzeby, począwszy od pierwszego spotkania w biurze, przez kolejne kroki ku finalizacji transakcji. Ważne jest dla mnie, aby dawać Klientom wsparcie w tych życiowych decyzjach i efektywnie realizować swoją pracę. To wsparcie liczy się również w codziennej współpracy zespołu. Zaangażowanie, partnerstwo i odpowiedzialność za podejmowanie działania to kluczowe aspekty pracy doradcy nieruchomości rynku premium. Zależy mi, aby każdy kto jest w moim zespole, kierował się tymi zasadami – podkreśla.

Z wykształcenia absolwentka Wydziału Stosunków Międzynarodowych UW, stypendystka Uniwersytetu w Bonn oraz uczestniczka programu „Top Women in Real Estate”. Prywatnie szczęśliwa mężatka i mama dwójki dzieci. Z rodziną chętnie podróżuje, odkrywając najpiękniejsze zakątki Polski.

Łukasz Hodura – Śródmieście Team Manager

Łukasz prowadzi zespół doradców związanych z nieruchomościami premium w Śródmieściu, na Mokotowie i w Północnej części Warszawy oraz jej okolicach. Rynek dóbr luksusowych jest mu niezwykle bliski. To właśnie w tym segmencie realizuje się już od długiego czasu, a jego doświadczenie pozwala skutecznie zarządzać nowym oddziałem Vilea Property Boutique przy ul. Pięknej 11a. Profesjonalny zespół doradców to gwarancja najwyżej jakości obsługi, na którą szczególnie zwraca uwagę. Jest niezwykle ceniony i wyróżniany nie tylko za doskonałe wyniki swojej pracy, ale również za podejście z jakim wykonuje swój zawód. Zawsze skoncentrowany i otwarty na podejmowanie nowych wyzwań. W życiu codziennym i zawodowym cechuje go wysoka etyka, bez której nie wyobraża sobie dobrych relacji z ludźmi. Motywuje i szkoli zespół tak, aby doradcy nie tylko profesjonalnie wykonywali swój zawód, ale także podchodzili do niego z pasją. Jako dyplomowany coach potrafi doskonale słuchać i realizować potrzeby Klientów oraz wspierać swój team.

Zwracam uwagę na wiele aspektów, bo zależy mi na promowaniu profesjonalnego podejścia do każdej współpracy. Doskonale znam nieruchomości, które sprzedaję oraz oczekiwania ich właścicieli.  Swoją wiedzą i doświadczeniem dzielę się zarówno z Klientami, jak i zespołem doradców. Tworząc silny team jesteśmy w stanie utrzymać najwyższy standard usług. W swojej pracy szczególnie koncentruję się na uważnym słuchaniu Klienta i definiowaniu jego potrzeby, bo to jest gwarancją późniejszego zadowolenia obu stron – podkreśla.

Z wykształcenia, absolwent Wydziału Zarządzania UW oraz studiów podyplomowych. Certyfikowany Life Coach oraz uczestnik programu Zarządzania na Rynku Dóbr i Marek Luksusowych. Prywatnie esteta, miłośnik designu i zdrowego stylu życia.

Vilea Team stale się rozwija. Doradcy szkolą się i zyskują nowe doświadczenie po to, aby zapewniać najwyższy standard usług i być profesjonalistami na każdym szczeblu. Największą nagrodą za naszą pracę jest zaufanie, którym obdarzają nas Klienci. Nie ma zaufania bez ludzi, którzy je budują i to jest dla nas kluczowe przy tworzeniu zespołu. Każdy doradca, który dołącza do naszej agencji może liczyć na wsparcie team leaderów. Agata i Łukasz z ogromnym zaangażowaniem podchodzą do prowadzenia swoich zespołów. Zarówno liczne szkolenia, jak i inspirujące, codzienne życie agencji oraz piękne nieruchomości, sprawiają, że zawód doradcy jest niezwykle ciekawy i pasjonujący.

Proponowane oferty

Formularz kontaktowy

MASZ DO NAS PYTANIA? WYPEŁNIJ PONIŻSZY FORMULARZ, A MY POSTARAMY SIĘ Z TOBĄ SKONTAKTOWAĆ NAJSZYBCIEJ JAK POTRAFIMY.