Vilea Property Boutique z prestiżową nagrodą European Property Awards

Ostatnie wpisy

Agencja Nieruchomości Wilanów – Luksusowe Domy i Apartamenty dla Wymagających Czytaj więcej

Jak rozpoznać nieruchomość luksusową i czym się różni od nieruchomości premium Czytaj więcej

Różnice między rynkiem nieruchomości popularnym, premium i luksusowym w Polsce: Przewodnik po segmencie nieruchomości Rynek nieruchomości w Polsce ewoluuje w szybkim tempie, a wraz z nim zmieniają się oczekiwania klientów, którzy coraz częściej zwracają uwagę nie tylko na metraż i lokalizację, ale także na jakość wykończenia, udogodnienia oraz styl życia, jaki dana nieruchomość może zaoferować. Kiedy myślimy o wyborze wymarzonego mieszkania czy domu, w grę wchodzą różne czynniki, które sprawiają, że oferta ta trafia do konkretnego segmentu rynku: popularnego, premium lub luksusowego. Przyjrzyjmy się, co naprawdę wyróżnia te kategorie oraz na co zwrócić uwagę, wybierając nieruchomość w Polsce. 1. Nieruchomości popularne: funkcjonalność w przystępnej cenie Rynek nieruchomości popularnych to, jak można się domyślić, ten segment, który dominuje na rynku. Skierowany jest do szerokiego grona klientów, którzy szukają praktycznych i przystępnych rozwiązań. W ofercie znajdziemy tu głównie mieszkania w osiedlach wielorodzinnych, nierzadko powstających na obrzeżach większych miast, gdzie deweloperzy wciąż mają miejsce na nowe inwestycje. Nieruchomości popularne są odpowiedzią na potrzeby młodych rodzin, studentów, osób zaczynających swoją przygodę zawodową oraz inwestorów planujących zakup mieszkań pod wynajem. W takich lokalach liczy się przede wszystkim cena, a co za tym idzie, kompromis między metrażem, lokalizacją a standardem wykończenia. W odróżnieniu od segmentu premium czy luksusowego, tutaj głównym celem jest zapewnienie komfortu codziennego życia bez zbędnych luksusów. Charakterystyka nieruchomości popularnych: Standard wykończenia: Typowe mieszkania w tym segmencie oferują funkcjonalne wykończenie, bazujące na standardowych materiałach budowlanych i aranżacyjnych. Deweloperzy kładą nacisk na praktyczność, oferując często opcję mieszkań w stanie deweloperskim, które przyszli właściciele wykańczają we własnym zakresie. Udogodnienia: Rzadziej spotykamy tu dodatkowe udogodnienia, takie jak monitoring, siłownia w budynku czy reprezentacyjne lobby. Zamiast tego, inwestorzy stawiają na niezbędną infrastrukturę, jak place zabaw, parkingi czy tereny zielone, które w wystarczający sposób zaspokajają potrzeby rodzin. Cena: W przeliczeniu na metr kwadratowy, mieszkania w segmencie popularnym są zdecydowanie tańsze niż te w segmentach premium i luksusowych, co pozwala na osiągnięcie wyższej dostępności. Jest to zrozumiałe, biorąc pod uwagę materiały użyte do budowy, lokalizację oraz brak kosztownych udogodnień. 2. Nieruchomości premium: wyższy standard i prestiż Przechodząc do rynku nieruchomości premium, zaczynamy dostrzegać wyraźne różnice w standardzie wykończenia oraz podejściu do projektowania inwestycji. O ile w przypadku mieszkań popularnych kluczową rolę odgrywa cena, tak w przypadku nieruchomości premium na pierwszy plan wysuwają się jakość, lokalizacja i komfort życia. Jest to segment skierowany do osób, które oczekują czegoś więcej – od nowoczesnych wnętrz po prestiżowe sąsiedztwo. W tym przypadku mówimy o nieruchomościach, które oferują nowoczesne technologie, takie jak inteligentne systemy zarządzania domem, ekologiczne rozwiązania, a także wysoki poziom bezpieczeństwa. Co ciekawe, nieruchomości premium coraz częściej wyróżniają się nietuzinkową architekturą, a deweloperzy chętnie współpracują z uznanymi architektami, aby nadać inwestycjom unikalny charakter. Względy estetyczne i funkcjonalność idą tu w parze. Cechy charakterystyczne nieruchomości premium: Wykończenie: Użycie materiałów wyższej jakości to jeden z głównych wyróżników tego segmentu. W nowoczesnych apartamentach czy domach znajdziemy podłogi z naturalnego drewna, duże przeszklenia, designerskie oświetlenie, a także elementy, które podkreślają wyjątkowość wnętrza. Udogodnienia: Tutaj zaczynają się pojawiać dodatkowe atrakcje, jak prywatne siłownie, strefy SPA, przestrzenie coworkingowe, a nawet ogrody zimowe. Wspólne przestrzenie w budynkach są starannie zaprojektowane i mają zachwycać gości oraz zapewniać wygodę mieszkańcom. Sąsiedztwo i infrastruktura: Nieruchomości premium znajdują się zazwyczaj w atrakcyjnych, dobrze skomunikowanych dzielnicach, blisko centrów biznesowych, szkół międzynarodowych oraz terenów rekreacyjnych. Niektóre z nich mogą też oferować widoki na wyjątkowe krajobrazy czy miejskie atrakcje. 3. Nieruchomości luksusowe: unikalne, ekskluzywne, niezapomniane Rynek nieruchomości luksusowych to prawdziwa crème de la crème w świecie inwestycji mieszkaniowych. To tu spełniają się marzenia o przestrzeniach zapierających dech w piersiach, architekturze, która łączy nowoczesność z klasyczną elegancją, oraz o lokalizacjach, które podnoszą prestiż właściciela. W tym segmencie wszystko jest na najwyższym poziomie: od wykończenia, przez usługi dodatkowe, po sąsiedztwo. Nieruchomości luksusowe to często dzieła sztuki – apartamenty w zabytkowych kamienicach, penthouse’y z prywatnymi tarasami na dachu czy rezydencje otoczone rozległymi ogrodami. Wyjątkowość każdego projektu sprawia, że jest to segment, który cieszy się dużym zainteresowaniem ze strony osób, które szukają czegoś absolutnie wyjątkowego. Inwestorzy i deweloperzy oferują tu rozwiązania, które wykraczają poza standardy, zapewniając mieszkańcom luksusowe udogodnienia na miarę światowych metropolii. Co wyróżnia nieruchomości luksusowe: Najwyższy standard wykończenia: Każdy detal ma tu znaczenie. W luksusowych wnętrzach nie znajdziemy przypadkowych rozwiązań – marmurowe blaty, ręcznie wykonane elementy dekoracyjne, ekskluzywne meble na zamówienie, a nawet technologie, które automatycznie sterują temperaturą, oświetleniem czy zasłonami. Prywatność i bezpieczeństwo: W luksusowych rezydencjach zapewnienie prywatności jest kluczowe. Osiedla zamknięte, systemy kamer, ochrona 24/7, a nawet prywatne wejścia do apartamentów to tylko niektóre z udogodnień, które oferują takie nieruchomości. Udogodnienia na miarę: Luksus to także styl życia, dlatego mieszkańcy takich nieruchomości mogą liczyć na dostęp do prywatnych siłowni, basenów, tarasów widokowych, winiarni, a nawet obsługę concierge, która zadba o wszystkie ich potrzeby. Często budynki luksusowe oferują także dedykowane przestrzenie eventowe czy prywatne strefy wellness. Podsumowanie: Wybór, który odzwierciedla Twoje potrzeby Każdy segment rynku nieruchomości w Polsce odpowiada na inne potrzeby i preferencje klientów. Nieruchomości popularne to opcja dla tych, którzy szukają funkcjonalnych i ekonomicznych rozwiązań. Nieruchomości premium zaspokajają potrzeby osób, które oczekują wyższego standardu i prestiżowej lokalizacji, a rynek luksusowy to przestrzeń dla tych, którzy nie uznają kompromisów i szukają czegoś absolutnie wyjątkowego. Bez względu na to, który segment wydaje Ci się najbardziej atrakcyjny, warto dokładnie przeanalizować swoje potrzeby oraz możliwości finansowe. Inwestowanie w nieruchomości to nie tylko decyzja o zakupie lokalu, ale także wybór stylu życia. Niezależnie od tego, czy marzysz o funkcjonalnym mieszkaniu, czy o luksusowej rezydencji, na rynku znajdziesz ofertę, która spełni Twoje marzenia. Vilea Property Boutique z przyjemnością pomoże Ci odnaleźć się w tej różnorodności, oferując profesjonalne doradztwo oraz dostęp do unikalnych nieruchomości w całej Polsce.

Różnice między rynkiem nieruchomości popularnym, premium i luksusowym Czytaj więcej

Facebook Linkedin Instagram Youtube

Vilea Property Boutique to marka premium stworzona z pasją do nieruchomości, ciesząca się zaufaniem klientów od wielu lat. Profesjonalizm, którym na co dzień kieruje się zespół agencji został ponownie doceniony na arenie międzynarodowej. Marka po raz drugi zdobyła prestiżową nagrodę European Property Awards w kategorii: Best Real Estate Agency Single Office Poland 2022 – 2023 oraz jako jedna z 8 europejskich agencji nieruchomości została nominowana do nagrody Best Real Estate Agency Europe. O wrażeniach, rynku nieruchomości premium oraz codziennym funkcjonowaniu agencji opowiadają właściciele – Anna i Adrian Kołodziej.

Już po raz drugi jury European Property Awards doceniło agencję Vilea na arenie międzynarodowej. Jakie odczucia towarzyszą tym razem?

An. K.: Bardzo pozytywne. To wspaniałe uczucie ponownie być w gronie laureatów European Property Awards. Z przyjemnością odbieramy nagrody, które są potwierdzeniem naszej solidności i jakości wykonywanej pracy. Te tytuły to dla nas synonim najwyższego standardu. Co więcej, w tym roku, zostaliśmy również nominowani do nagrody Best Real Estate Agency Europe. Wyniki zostaną ogłoszone w lutym 2023 roku.

Ad K.: W Vilea stawiamy na stały rozwój. Zależy nam, aby iść z duchem czasu, promować estetykę i dbać o najwyższą jakość obsługi Klientów. Cieszymy się, że nasze starania są zauważane przez grono międzynarodowych ekspertów. Kandydatów ocenia wieloosobowe jury, biorąc pod uwagę różne obszary: rozwój firmy, działalność operacyjną, marketing czy HR. Jesteśmy w gronie najlepszych firm związanych z branżą nieruchomości premium, a sama nagroda to wręcz Oskar w naszej profesji.

Vilea otrzymała nagrodę jako najlepsza agencja nieruchomości w Polsce. Jak na co dzień funkcjonuje firma? Co zmieniło się w ostatnim czasie?

An. K.: Nasza agencja to grono wyspecjalizowanych doradców, którzy na co dzień koncentrują się wokół dwóch butikowych biur zlokalizowanych w prestiżowych dzielnicach Wilanowie i Śródmieściu. Wiosną tego roku otworzyliśmy nową lokalizację przy ul. Pięknej 11, w samym centrum stolicy. Nasz zespół doradców, pod okiem Team Leadera i doświadczonego agenta Łukasza Hodury, obsługuje nieruchomości premium w rejonie Śródmieścia, Mokotowa oraz Północnej części Warszawy i jej okolicach. Natomiast Team Wilanów, prowadzony jest przez naszą wieloletnią agentkę Agatę Paśniewską i specjalizuje się w sprzedaży oraz wynajmie nieruchomości z południowej części Warszawy.

Ad K.: Wiemy jak ważne jest stałe podnoszenie kwalifikacji naszego zespołu, dlatego dbamy o cykliczne szkolenia, zarówno z obszaru sprzedaży, jak i marketingu. Do zespołu dołączyła Marta Nowak z wieloletnim doświadczeniem w zakresie marketingu nieruchomości premium oraz Anna Słodowska, ekspert w branży oraz trener sprzedaży. Rozmawiamy, analizujemy potrzeby i szukamy najlepszych rozwiązań, aby Vilea była stale w gronie leaderów. Chcemy utrzymać najwyższą jakość, równocześnie dbając o atmosferę pracy, która w naszej agencji jest bardzo ważna. Nasz zespół to osoby z pasjami, świetni specjaliści, ale także wspaniałe osobowości.

Jak obecnie wygląda sytuacja na rynku nieruchomości premium? Czy pandemia znacznie wpłynęła na ten segment?

An. K.: Rynek nieruchomości premium nie odczuwa znaczących zmian, a dobra luksusowe pozostają nadal najkorzystniejszą formą inwestycji kapitału. Zainteresowanie tym segmentem rośnie z roku na roku i jest odporne na zawirowania na rynku. Klienci wciąż poszukują inwestycji w prestiżowych lokalizacjach, w szczególności apartamentów, willi czy działek. Chętnych stale przybywa.

Ad K.: Nieruchomości poszukują nie tylko Klienci, myślący o własnych czterech kątach, ale też inwestorzy. Z punktu widzenia lokaty kapitału zakup nieruchomości premium przyniesie duże zyski. Coraz więcej Klientów chce mieć także tzw. second home, zlokalizowany poza metropolią, w otoczeniu natury czy w nadmorskim kurorcie. Popularniejsze staje się również inwestowanie za granicą, w krajach południowych, gdzie gwarancja słonecznych dni oraz bliskość wybrzeża stanowią ogromną atrakcję. W ofercie Vilea Property Boutique dostępny jest szeroki wybór wyselekcjonowanych ofert inwestycji premium w Warszawie i jej okolicach, w nadmorskim kurorcie Jurata oraz w słonecznej Hiszpanii.